关于房地产开发贷款手续我们要准备很多个资料和流程，做房地产投资这块，涉及的面很广，例如在深圳有做深圳写字楼出租，写字楼销售，商铺出租等..但是涉及到房产开发，程序和资料一个不能少；具体如下：

申请房地产开发贷款

一、借款人资料
1、已年审的营业执照副本和组织机构代码证（复印件）
2、房地产开发主管部门颁发并通过年检的借款人资质等级证书（复印件）
3、已年审的法定代表人证明书（复印件）（若有）
4、已年审的国税和地税税务登记证（复印件）
5、已年审的贷款卡（复印件）
6、法定代表人身份证（复印件）
8、财务负责人身份证（复印件）
9、验资报告（复印件）
10、公司章程（复印件）
11、基本帐户开户许可证（复印件）
12、预留企业印鉴和法定代表人签字式样及董事会成员名单、签字式样
13、经审计的近三年年度财务报表（包括资产负债表、损益表、现金流量表）或财务审计报告（包括会计报表附注）
14、最近月度财务报表（包括资产负债表、损益表、现金流量表）及其会计科目说明
15、法定代表人、董事长、总经理和财务负责人的工作简历
16、企业在职员工人数及其各学历层次的人数
17、截止2008年12月31日，借款人对外借款的余额明细（包括借款起止日、银行、担保方式、担保人等）
18、截止至提交资料最近月度，借款人对外借款的余额明细（包括借款起止日、银行、担保方式、担保人等）
19、截止2008年12月31日，借款人对外抵押担保和保证担保的余额，请详细列出被担保人及余额及担保种类等。
20、截止至提交资料最近月度，借款人对外抵押担保和保证担保的余额，请详细列出被担保人及余额及担保种类等。
21、企业的组织架构图
22、公司简介资料
23、股东名册（若有）
24、借款申请书（书面申请及我行提供的申请表格）
25、借款人同意借款的股东会或董事会决议
26、股东主营业务、经营状况以及年度和近期财务报表{包括主要财务指标（特别是与借款人之间的应收、应付及股权投资交易）}等方面的情况。股东过往开发的项目，面积、业绩。 27、自然人股东的基本情况、发展历程，个人实力。

 二、项目资料(复印件)
1、项目可行性研究报告
2、有权部门对项目的立项批文复印件
3、环境评估报告
4、建设用地规划许可证
5、建设工程规划许可证
6、建设工程施工许可证
9、国有土地使用证、国有土地使用权出让合同（土地出让需提供）或其他土地取得证明文件
10、项目总体规划平面图
11、项目规划方案设计（可研报告有，不需提供）
12、项目投资概（预）算书（可研报告有，不需提供）
13、项目施工进度和资金运用表（可研报告有，不需提供）
14、项目土地出让金、契税及补偿费用缴付凭证
15、项目按规定竣工投产所需自筹资金落实情况及证明
16、项目的设计单位、施工单位、监理单位、物业管理单位的营业执照、资质证及其企业简介（复印件）
17、项目的其他资料

三、抵押物资料
1、抵押人已年审的营业执照副本和组织机构代码证（复印件）
2、抵押人已年审的法定代表人证明书（复印件）（若有）
3、抵押人已年审的国税和地税税务登记证（复印件）
4、抵押人法定代表人身份证（复印件）
5、抵押人财务负责人身份证（复印件）
6、抵押人验资报告（复印件）
7、抵押人公司章程（复印件）
8、抵押人基本帐户开户许可证（复印件）
9、抵押物产权证 10、抵押物价值评估报告
11、抵押物权属人同意抵押股东会或董事会决议

四、保证担保人资料
1、保证担保人已年审的营业执照副本和组织机构代码证（复印件）
2、保证担保人已年审的法定代表人证明书（复印件）（若有）
3、保证担保人已年审的国税和地税税务登记证（复印件）
4、已年审的贷款卡（复印件）
5、法定代表人身份证（复印件）
6、财务负责人身份证（复印件）
7、验资报告（复印件）
8、公司章程（复印件）
9、基本帐户开户许可证（复印件）
10、预留企业印鉴和法定代表人签字式样及董事会成员名单、签字式样
11、经审计的近三年年度财务报表（包括资产负债表、损益表、现金流量表）或财务审计报告（包括会计报表附注）
12、最近月度财务报表（包括资产负债表、损益表、现金流量表）及其会计科目说明
13、法定代表人、董事长、总经理和财务负责人的工作简历
14、企业在职员工人数及其各学历层次的人数
15、截止2006年12月31日，借款人对外借款的余额明细（包括借款起止日、银行、担保方式、担保人等）
16、截止至提交资料最近月度，借款人对外借款的余额明细（包括借款起止日、银行、担保方式、担保人等）
17、截止2008年12月31日，借款人对外抵押担保和保证担保的余额，请详细列出被担保人及余额及担保种类等。
18、截止至提交资料最近月度，借款人对外抵押担保和保证担保的余额，请详细列出被担保人及余额及担保种类等。
19、企业的组织架构图
20、公司简介资料
21、股东名册（若有）
22、保证担保人同意担保股东会或董事会决议 

六洲置业顾问米勒希望大伙都能贷款下来，把房地产事业做的红红火火，期待和你们更多的合作