深圳投资商由于对深圳办公室出租投资经验的缺乏，很多投资者往往还将住宅投资的经验运用到写字楼上，依然着重于看写字楼的升值空间。“这其实是一个误区。”六洲置业置业顾问米勒说，写字楼投资和住宅投资，最大的不同就是前者更着重于租金，后者更着重于升值空间。写字楼投资主要看租金。

一方面，写字楼的租金回报多在7%-8%之间，部分写字楼的租金回报更高达10%-12%，单以租金计算，写字楼就有很好的投资回报；另一方面，是二手写字楼的买家远小于住宅。消费者在投资写字楼时，不能过于关注售价的高低，更应该考察该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验，是否有良好的写字楼管理经验，是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼，高租金的可能性会较大。

六洲置业预测，因为将来新增供给集中上市，空置率将持绝降低，到2009年底，整体深圳办公室出租市场平均房钱或将下跌到6元/平方米/天左左,且2010年房钱持绝走软。原文来自91OFFICE上海写字楼网。 大楼介绍:复旦科技园大厦位距城市文脉发源地，毗邻上海首座科技主题公园－四平科技公园，周边科技资源丰富，高校科研院所集中，己才荟萃，据有复旦大教等17所著名高校和18所国家重点研究所，以上百个高校和企业的科技研究机构，是"知识杨浦"建设科技工业基地的重点区域。

京基一百大厦全玻璃幕墙的建制外观，视觉冲击强烈，现代简净而不失厚重，光与影接汇的透明设计，自成一家，精巧典雅而不失内涵，约10000平米的双层挑空大堂，魄力不凡，只为一源的企业匹配。

六洲置业公司认为：明白办公室出租行业的投入决定投入回报大小这个道理非常重要。