从1978年党的经济建设中心转为长三角、珠三角，京津唐，沪宁杭。进一步从沿海地区内陆延伸到内陆，写字楼市场一片良好，党和国家支持经商者创业。所有楼市发展持续增长。没有拉下..脚步脚步较快，促使写字楼租赁行业，出售行业稳定、高速发展。我们投资者敢于面对这个局面。六洲置业行业分析得出：无论是写字楼出租还是办公室商务港式话，一站式商务活动得到多家中小型企业还有大型上市公司的认可...

深圳办公室出租投资方面，本季度深圳甲级写字楼市场投资需求持续畅旺，据深圳房管局资料数据显示，深圳市1-2月份新建写字楼销售面积为122300平方米，较2010年同比上升86.15%。住宅“限购令”的加强实施和住宅按揭的收紧，促使更多资金转向商业地产，进一步拉动写字楼投资需求。深圳写字楼销售价在淡季仍录得轻微上升，第一季度均价已达26153元/平方米。2011年甲级写字楼新增供应将进入密集期，但新项目只租不售趋势明显，优质可售甲级项目相对较少。尽管今年首季没有大宗写字楼销售成交，但市场小面积单位成交活跃。

深圳办公室出租看似迎来“春天”，不过在一些过来人看来，贸易地产并不太适合普通购房者。2008年，李先生以10多万元的价格买进位于闵行虹桥金汇板块一套20平方米左右的酒店公寓，当时他的想法是买来自住，然而嘈杂的生活环境加上频繁进出的陌生人，让他在这里始终找不到家的感觉。“跟酒店物业协商后，这套屋子以每月1000元的价格包租出往，我再贴点钱在四周新村小区租了间屋子住。”然吕先生坦言，三年间他一直试图将这套酒店式公寓挂牌出让，但高额的转让税费让买家看而生畏。

超甲级写字楼遭遇更大的房钱下调压力，因而其与普通甲级写字楼的房钱差距持绝缩小。特别是陆家嘴局部早先降成的超甲级写字楼房钱下调幅度超过市场平均。延伸免租期、增长装建补贴、免费车位等成为比较常见的优惠条款涌现。局部原来房钱较高的写字楼原季度则大幅下调房钱。

超甲级写字楼和普通甲级写字楼整体租赁面积均涌现约1万平方米的下滑，导致空置率持绝回升。二季度，浦东空置率18.7％，超出浦西8个百分点；超甲级写字楼平均空置率达18.8％，普通甲级写字楼则为12.5％。这使得浦东甲级写字楼招租压力绝对大于浦西。