去年以来，深圳办公室出租的租金连续18个月持续上涨。

一方面，国际国内的大型企业纷纷进驻以寻求拓展的机会；

另一方面，长期以来深圳办公室出租供需比例严重不协调的局面，导致了写字楼市场需求强劲。然而，连续长期租金的不断上涨，使得多数驻汉企业的运营成本不断增加，苦不堪言；高端甲级写字楼全城满租的状况，又使诸多进驻武汉的企业或想改善办公环境，更好地实现可持续发展战略的大型企业去谋求新的办法和出路。未来写字楼租售价格上涨的动力主要为企业进驻、置换活动以及限购、通胀压力之下的投资需求。据悉，目前广州来自金融、制造、IT及贸易等行业的新进驻、扩租、置换写字楼等活动，带动广州甲级写字楼租赁市场表现活跃。而企业选择进驻天河北-珠江新城的趋势已愈加明显，因此天河北-珠江新城区域继续领跑租赁市场成交。例如预计年底才能正式投入使用的利通广场，目前出租率已达50%，租金均价约175元/m2/月。

另一方面，高位运行的通胀压力促使投资需求持续走高，特别是深圳办公室出租作为自用或投资需求亦不断升温，有限的可售供应与旺盛的投资需求矛盾推动售价持续上涨。

据介绍，限购和通胀令许多投资者将目光转移至商用物业，写字楼市场表现明显。例如珠江新城某些高端写字楼以超过3万元/m2的价格入市，令写字楼价格快速调升，全市一手写字楼售价同比攀升39.2%至19937元/m2。

正是在这样的大环境下，在深圳办公室出租市场的一片迫切需求声中呼之欲出，以5A纯甲级写字楼的高端品质，在水果湖省府领地。作为区域内唯一在售的甲级写字楼，科创大厦受到了众多国际知名企业的广泛关注。

据悉，其270—1170㎡纯正办公空间也正迎合了多数国际企业建立办公总部的理想空间；另外，作为企业不动产增加的一次性投资，整层购买不仅可为未来拓展华中市场，也为企业自身可持续发展提供了有效的保证。

科创大厦，其独一无二的中心区域环境，国际超前的生态绿色办公理念，历久弥新的高端建筑设计，国际标准的先进硬件配置，其市场稀缺性不言而喻。