根据统计，过去10个月北京写字楼租金涨幅达18%，供应不足，需求保持平稳使得深圳优质写字楼平均空置率已下降至1995年以来的最低水平。

　　据深圳中原市场研究部监测的写字楼数据显示，2012年10月深圳甲级写字楼租金为413.50元/平方米/月，而这一数据在年初为350元。在过去的10月，建国门、国贸、燕莎等东部商圈甲级写字楼租金涨幅明显。

　　根据世邦魏理仕北京公司最新发布市场报告，三季度位于金融街的丰铭国际中心落成，为市场提供3.7万平方米写字楼面积，暂时缓解区域供应紧张的状况，但全市供不应求的局面仍在持续，市场目前的空置率只有3.8%，可供市场选择的写字楼面积越来越少。

深圳小户型办公室也好，厂改写字楼也好都是一直租金上涨之中，一部分是市场因素的需求；另外就是房价的上涨，致使业主涨价；开发商成本提高，羊毛出在羊身上，租金就涨了。深圳办公室出租的涨幅是个必然