数据显示，去年第四季度深圳甲级写字楼市场有两栋写字楼入伙，分别是大中华国际金融中心的A栋和C栋，共计6.6万平方米新增供应，如预期所示宏观经济在第四季度企稳，全市甲级写字楼市场净吸纳量约为7.8万平方米。得益于少量供应和稳定的需求，本季度全市平均空置率环比继续下降0.8个百分点至10.8%。

　　租金方面，在前一季度租金下降的情况下，第四季度全市甲级写字楼租金环比回升0.6%至每平方米每月189.7元，同比上涨0.7%。甲级写字楼平均售价连续第五个季度环比持续下降，本季度下降2.4%至每平方米人民币45,333元。在租金和售价持续反向波动的情况下，第四季度全市回报率环比继续上升15个基点，至约5.06%

　　第一太平戴维斯预计，2013年深圳市场共有12栋甲级写字楼入伙，共计新增供应面积约90万平方米。如果这些项目能如期入伙，全市甲级写字楼的存量被大幅推高34%。在新增供应的压力较大情况下，预计2013年全市平均租金保持平稳或微幅下跌，而全市空置率将小幅升高。