2012年4月，各地甲级写字楼租金指数普涨，其中北京、上海租金环比涨幅分别达4.48%及5.65%，其余6大城市甲级写字楼租金均呈现微增或持平，涨幅均小于1%。中原集团研究中心经理季峰认为，一线城市租金的大幅上涨与其市场短期供不应求有关，未来随着非中心区写字楼的不断入市，将分流部分写字楼需求，两地甲级写字楼租金涨幅或将放缓。

　　2011年，深圳市写字楼出租市场曾出现明显的量价齐升，业内人士当时称，其主要原因是经济的回暖和住宅市场调控的挤出效应。然而，2012年以来，写字楼市场无论是租赁还是销售市场均出现了高位盘整的趋势。

　　4月，北上广深四大城市写字楼供求环比均小幅回落，总供应面积50.39万平方米，环比回落23%；销售面积为32.75万平方米，环比回落32%。其中供应面积依然保持在去年的平均水平，而销售面积去年均值相比减少23%。但与此同时，北京、上海的甲级写字楼租金环比涨幅仍达到了4.48%和5.65%，其他6大城市则表现为微涨或持平。

　　空置率方面，除深圳、杭州环比小幅上升外，其余6大城市均呈现持平或下降，其中北京、上海降幅分别达14.42%及31.87%。前四个月来看，空置率走势分化明显，其中空置率下降的城市包括北京、上海、广州、成都、南京，其余三个城市空置率出现了不同程度的上升。

　　季峰指出，深圳写字楼出租市场出现高位盘整一方面是由于中国经济的主动性调整，另一方面房地产市场的调控效应正逐步波及到商业地产市场，投资者出现了信心不足。预计未来写字楼市场盘整仍将持续，租售或将在经济探底后重新恢复活跃。