1月29日，戴德梁行发布研究报告称，2012年中国大陆租务开支最昂贵的五个市场依次为北京丶上海丶广州丶沈阳丶深圳。沈阳的排名自去年的第111位升至本年的78位，升幅较为明显，主要由于沈阳写字楼供应不多，加上近年大量企业进驻，市场前景受看好所致。

深圳以每年每个工作间10410美元（约80731港元，人民币64845元）的开支，继续成为中国大陆写字楼租务开支最高的市场。

报告指出，基于长期的供应短缺，深圳写字楼业主仍有空间提升写字楼租金，但去年这个升幅已不及往年凌厉。不过，预期北京在未来两年的租务开支仍会有10.7%的增长，次于雅加达的11.9%，两市场的升幅将领先於环球其他市场，这亦反映出未来两年北亚区及南亚区的写字楼租务开支升幅将会高于其他地区。

与北京排名相差不远的上海，在本年报告中的环球排名为第30位，每年每个工作间的开支为10130美元（约78560港元，人民币63101元）。

此外，深圳丶天津及广州的写字楼市场由于在未来有较多写字楼项目供应，为未来租务开支的上升带来压力，然而鼓励内需的政策，以及服务业扩展等因素，有望在明年起带动中国大陆的写字楼租务需求。

本次报告新加入了南京丶西安丶武汉及重庆市场，其中重庆与印度尼西亚的泗水及印度海得拉巴同属全球写字楼租务开支最低的市场。但戴德梁行亚太区预测部主管白丽琪女士表示：“重庆跟成都均受惠于华中及华西的发展机遇，自2011年第4季度起，两市场的租务需求正稳定地增加。”

戴德梁行还提出三个环球经济发展的假设，分别为普通（各国领袖仅能避免全球经济陷入严重衰退）丶严峻（多国退出欧元区）及向好（环球整体企业营商信心回升）。在“普通”情况下，未来两年环球租务开支可望录得2.3%的增长，而北亚区将会增长最多，高于2013年及2014年的环球平均通胀率。

“在‘严峻’情况下，欧洲市场的租务开支将会持续下降，租户将可节省更多营运成本。亚太区亦会受到冲击，租务开支增长将自‘普通’情况的5%降至只增加1%，但这也能为租户提供短暂的机会，在租金重拾升势前与业主重订租约，争取较有利的租金。若出现‘向好’的情况，亚太区的租务开支增长可达到8%，为各地区中最高，而欧洲及美国的增长将会较温和。”