深圳办公室出租会 租金持续上扬
发布时间:2013-12-26 12:13:29
来源:六洲商务作者:米勒
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租金持续上扬购买写字楼成为趋势
据统计，近年来全国写字楼租金均有上涨。在深圳快速发展的经济水平和繁荣的第三产业催生下，深圳写字楼租金价格仍在持续上涨中。以江宁东山老城区一处10年房龄的写字楼为例，竟然可以租到2元/㎡/天，这个数字已经直逼河西主流水平。若购买江宁万达中心40㎡的写字楼，总价60万，按2元/㎡/天计算，一年的租赁价格约占到购买总价的5%，由此来看，企业租赁办公楼不如直接购买。
另外，7月30日中共中央政治局召开会议分析研究了上半年经济形势和下半年经济工作，在发布的会议新闻中未提房地产调控，这或许是高层对房地产业的新态度，也被市场普遍解读为房地产业的利好。在如今货币贬值加速、投资渠道却依旧狭窄的投资环境下，跟着政府规划走、选择合适而安全的不动产渠道，依然是当下中国的投资首选。而在住宅限购、股市震荡、黄金跳水、基金不保的背景下，以万达中心为代表的高端写字楼，已经吸引了越来越多投资者的高度关注。
随着国际经济一体化的加速，在全球化浪潮的推动下，国际高端商务也越来越凸显其价值。作为深圳的重要新城，在2013年上半年，江宁实现了GDP高达541亿，继续领跑南京各区县。
然而纵观深圳楼市，能够承载高端商务写字楼寥寥无几。从这方面来讲，深圳万达中心上盖写字楼集群将大大弥补深圳写字楼出租市场的缺憾，且高端写字楼所带来的人群、商务以及资金的大幅度流动，将在板块乃至全城形成以深圳万达中心为核心的商务新中心。
与此同时，广场内的五星级酒店也将同步开业。
购物广场和五星级酒店的开业对进驻江宁万达中心的企业来说无疑是重大利好消息。由此，深圳万达中心本就备受追捧的国际写字楼，更是炙手可热，潜力价值再度荣耀升级。目前项目在售40-150㎡国际写字楼，最低总价60万起。
