租赁需求旺盛影响，部分核心地段的深圳办公室出租租金年后都有所上涨。 “去年很多写字楼的月租金是35元/m2~40元/m2。 ”一位租赁中介公司的经纪人告诉记者。

而六洲米勒调查发现，省城月租金以“8”字打头的高端写字楼不在少数。这些写字楼一般都位于市中心核心商圈，而且进行了豪华装修，物业服务也相对优质。

据房产经纪人分析，别墅租金之所以是“大白菜价”，主要是因为别墅一般面积较大，一般家庭不会考虑租赁。对一些中小型公司而言，“独门独院”式的别墅又难以形成商务氛围，且物业费较高、停车位不多，诸多弊端使得别墅在租赁市场不太受宠。

小公司“肉搏”普通租客

高端深圳办公室出租“消受不起”，一些公司不得不退而求其次，高档住宅楼成为最理想的选择。 “有些地段的住宅楼，周围环境较好，交通也比较方便，最重要的是租金比一般写字楼便宜得多。 ”在省城马鞍山路一住宅楼办公的夏先生昨天告诉记者，他租赁的办公室有140平方米，每月租金只需3300元，算下来每平方米也就23.5元。

与纯粹的住宅楼相比，商住楼更受中小型公司欢迎。记者调查发现，商住楼的租金跟住宅楼差不多，每月租金也在20元/m2上下浮动。但是，对于普通租客来说，这个价格可不便宜。