随着国家调控的“加码”，不少业内人士认为，虽然“限购”、“限价”进一步延续，这会导致住宅市场交易产生波动，而商铺、写字楼投资却将迎来一定幅度上涨，一部分持投资心态的置业者把目标转向了“写字楼”。在一份调查中显示，逾80%的被访者认为当下投资二三线城市的写字楼，尤其是甲级写字楼的空间很大，它以其卓越的硬件标准和巨大的投资升值潜力吸引了大量的国内外企业和高端投资客户的追捧，继前几年发展高潮后，商业地产市场再度走向前台，一时间，写字楼投资市场成为全国高端楼市的焦点所在。

2012年以来，深圳写字楼出租热度便空前高涨。以红谷滩万达广场、恒茂梦时代广场和联发广场为例，2012年第二季度成交面积和成交金额均呈翻番式增长，一时间将南昌写字楼的投资热潮推到顶峰。可以预计的是，在住宅调控不变的大背景下，深圳写字楼市场竞争一触即发。有业内人士预测，伴随调控的不动摇，写字楼市场或将逐渐走热。

有数据显示：截止到2012年12月，深圳写字楼出租市场今年总计供应9105套，总供应面积为771335.63平方米。2011年前三季度，深圳写字楼供应尚不足50万平方米，而去年相比于2011年，就有了较大的涨幅。

从2012年深圳写字楼出租供应量上看，销冠应属绿地中心，供应榜第二的则是深圳万达中心，两次开盘两次售罄不仅证明了万达品牌的吸引力，同时也表明了深圳写字楼市场供需两旺的态势。从供应板块来看，红谷滩依旧表现抢眼。在2012年供应的18个项目中，有6个项目位于红谷滩，供应面积达到38.29万平方米，占到年供应量的50%。

有专业机构市场人士表示，近几年来，在经济复苏、通货膨胀以及人民币升值的大背景下，随着住宅“限购”政策的全面推进，投资者对房地产的关注逐步由住宅市场转到商业地产市场。而随着宏观经济以及城市产业布局的影响，深圳市的写字楼一直保持较快的增长。但目前来看，深圳办公市场整体发展相对落后。深圳的写字楼市场板块聚集效应明显，随着城市的发展，写字楼市场已经步入多元化阶段，并从城市新中心开始向外蔓延。从2012年的成交区域来看，红谷滩新区仍然是主力成交区域，呈现供不应求的市场趋势。