六洲商务介绍，自2009年开始，深圳写字楼出租供应量持续下降，同期，市场需求大幅增长，使得北京优质写字楼整体空置率连续下降。本年第2季度亚太区写字楼吸纳量回升後，於第3季度趋於平稳，约於过去五年的季度平均吸纳量之上。中国市场的需求转弱，但印度及东南亚市场则继续出现稳定的需求和强劲的吸纳量增长；撇除各国的宏观经济因素，亚太区内不少写字楼市场於第3季度仍录得租金增长，区内21个市场中只有6个的租金较上一季度下跌，不过区内租金的升幅却见放缓。

本季深圳写字楼出租租金较上季下跌，预料这三个市场的租金於年底前仍有机会下调

   季内深圳写字楼出租租金增长最急的市场是北京及雅加达，预料两地的租金在来季仍会增加，成为今年亚太区内表现最佳的写字楼市场。六洲商务的统计显示，在供应不足和需求保持平稳的双重压力之下，北京优质写字楼平均空置率到本季度已下降至3.8%，继续较上季度小幅回落0.2个百分点，为1995年以来的历史最低水平。“由于前期涨幅较大，而可供出租的面积愈发有限，因此深圳写字楼出租租金的上涨空间已经很有限了。”

六洲商务此分析深圳写字楼出租市场在新增供应不足的情况下，涨幅仅为1.5%的直接原因。调控政策延续已有两年之久，深圳写字楼出租市场经历了剧烈的震荡，加之保障性住房供应持续增加，业内认为，面对庞大的库存压力及愈渐低落的市场预期，住宅市场将逐渐淡出投资者的视线。

而此时商业地产则成为资金分流的重要渠道，成为投资者眼中的一块宝地，于是具有长线回报率的写字楼市场则愈发吸引投资者的关注。

位于东门步行街2号(新世纪百货对面，轻轨3号线观音桥站不足50米)的融恒时代广场 　10月1日开始，二手商业物业按评估价过户。

为抢搭末班车，9月深圳写字楼出租交易大涨。据六洲商务最新报告，9月全市二手写字楼共成交了485套，合72789平方米，套数与面积环比上月分别上升了294.3%和294.8%。这也是自2010年有二手写字楼成交数据以来的最高值。中原地产最新数据也显示，9月二手写字楼成交量激增近三倍。其中宝安二手写字楼成交量环比上月激增十倍之多。 10月1日开始，二手商业物业按评估价过户。为抢搭末班车，9月二手写字楼交易大涨。据美联物业最新报告，9月全市二手写字楼共成交了485套，合72789平方米，套数与面积环比上月分别上升了294.3%和294.8%。这也是自2010年有二手写字楼成交数据以来的最高值。中原地产最新数据也显示，9月二手写字楼成交量激增近三倍。其中宝安二手写字楼成交量环比上月激增十倍之多。

作为车公庙高端写字楼更是在首次开盘便爆出热销九成销售额超过3亿元的佳绩。