2013年中国深圳（春季）房地产博览会于昨日落下帷幕，随即开启的5月楼市将呈现出怎样的走势？会否上演“红五月”行情？对此，深圳办公室出租市场分析人士认为，在楼市调控的大背景下，通过观察3、4月份市场表现和各方情绪，并根据5月份楼盘上市的总量，可以看出，5月楼市或将延续平稳增长态势。

事实上，从2月底出台 “国五条”及其细则，再到4月1日前各地方楼市调控细则陆续公布，楼市已经开始进入了新一轮调控期。

回顾过去的两个多月，3月份呈现出的深圳办公室出租市场特征是“躁动”，4月份则是“观望”，进入5月份，市场将以“平和”姿态呈现，具体表现是：开发商推盘节奏平缓、价格稳定；置业者中的刚需族购房意愿依旧强烈，出手更加谨慎，心态渐趋平和。