深圳写字楼出租状况反映出　租赁市场不温不火

　　近几年，深圳市中心区写字楼市场一直较为平淡。并没有像其他城市一样，出现高位攀升，而是不温不火，涨幅较为缓慢。

　　陈先生前年创业，自己开了家广告公司，他在海外装饰大厦租了90多平方米左右的小办公室，租金7800元，一年后，由于公司扩张，陈先生在同一栋楼找了一套120平方米的写字楼，租金4000元，两者租金单价差不多。陈先生告诉记者，原来办公室被业主转手以3500元出租，涨了400元。之所以原来的写字楼租金上涨，而后者没有，是因为前者有办公配套。

　　由于深圳市写字楼多，但需求不大，这导致市场供大于求，仅有少数位置好和配套好的写字楼租金上涨，如华凯广场、财富广场等租金约50元，达到市区最高。一些体量过大的商业项目如第一国际，写字楼租金一直徘徊在30元左右。

　　业内人士告诉记者，市场供大于求，导致价格上不去。此外，深圳写字楼配套太差，也是租不起价的主要原因..

深圳办公室出租状况好坏主要有三个方面决定：

1：价格高低；

2：性价比值的高低；

3：办公室配置齐全度；