深圳福田商务区办公 办公楼租赁表现强劲
深圳办公楼出租市场不温不火的同时，非中央商务区甲级办公楼市场需求表现出旺盛态势，受个人投资买家以及公司自用的强劲需求共同推动，二季度净吸纳量超过10万平方米。
越来越多的租户出于节约租赁成本的考虑，从中央商务区搬迁至非中央商务区。一些从事制造业的跨国企业甚至选择从浦东中央商务区搬迁至浦西非中央商务区。而内资公司在非中央商务区内的升级需求也保持强劲。面对需求，非中央商务区甲级办公楼在本季的供应有限，致使此类区域租金环比上涨1.0%，至每平方米每天人民币5.3元。
仲量联行的报告指出，境内外投资者的交易活动显示，深圳仍是中国最受欢迎的投资市场，而深圳的办公楼资产仍广受青睐。投资者尤其热衷那些位于核心商圈且有稳定租金收入的物业。仲量联行在二季度代表富达来地产信托将位于黄浦区的中区广场以人民币16.7亿元的价格出售给美国私募基金凯雷投资集团。
仲量联行深圳投资部总监李凌表示：“境外主要投资机构，如养老基金以及主权财富基金等，对一线城市关注度不断上升，同时也加大了对中国地区的资产配置。这些原本认为中国市场风险过高的投资机构如今已将深圳的商业地产项目作为核心或核心增值来进行投资。”
