南山目前写字楼的出租情况非常的不乐观，不过除了少数很稳定的甲级写字楼以外，其他的溃不成军，为什么会出现这样的状况呢，我们的小编为此去做了一个调查：

一方面是南山写字楼出租率和租金双双大幅上升；

  一方面是目前南山写字楼在建量相当有限，从南山住宅与房地产信息网统计的销售情况看，目前主要是深圳国际春天、贵银大厦这些已经卖了二、三年现正处于尾盘销售期的老项目，或者是摩卡空间、亨特上城、万象国际等“商改住”性质的项目，而且销售量都不大，以六月份为例，深圳写字楼销售仅16套，完全延续了2008年的颓势。

据悉，目前确定将在今年推出的体量较大的新写字楼项目仅有峰会国际二期。
    造成写字楼供应不足的原因仍然是两方面。 相对住宅而言，地段是影响写字楼租售的决定性因素，而受我市中心城区可供应土地稀缺的影响，写字楼用地明显减少。

    另一方面，受早期深圳写字楼出租与住宅价格倒挂的影响，去年以来不少新写字楼项目都以住宅的方式在销售，从而影响了写字楼的有效供应，导致写字楼市场供不应求的局面。要打破这一现状，既要积极拓展非中心边缘区域商务办公模式的尝试，同时也亟待有一批新的上规模、上档次的写字楼上市，供需方可平衡。
市场的好与坏其实最根本就是人为的，因为市场是人的活动产物，希望南山写字楼出租行业明天会更好...