深圳二手市场现大面积交易

　　深圳写字楼自2011年7月起，价格开始下跌，到去年年底又开始上涨，现在基本与去年同期价格持平。因此租赁价格稳步上升，有助于带动买卖价格回稳及上扬。深圳写字楼出租市场回暖，除了租金回升、投资回报率上升外，写字楼交易也不断增多。根据美联物业全国研究中心的信息，近两个月，罗湖区地王大厦的高层单位和平安银行大厦的中层单位，均出现大面积交易。

　　从数据方面来看，7月全市一手写字楼共成交37套，面积合7307.73平方米，均价为35616元/平方米，成交面积环比下滑了38.83%，价格则环比上升了1.8%。二手写字楼共成交64宗，合计11839.24平方米，环比上月分别下跌了24.7%和上升了16.9%。二手写字楼价格指数为243.42，样本的成交均价为45103元/平方米，环比上月上升0.06%，同比上升0.21%，较2007年基期上涨143.42%。另外，深圳办公室出租以及平均售价为35094元/平方米，环比6月上升0.2%。全市大部分办公区域二手写字楼的均价均出现上升，其中华强北、南山除文化中心以外的其他区域的升幅更为明显，主要是被一些高价楼盘拉升了整体均价。