“房产税试点征收扩围的工作，我们一直在按照既定程序做，审定了一些地方政府上报的试点方案，但是什么时候正式扩围，扩围几个城市，还要看国务院的统一安排，我们更多的是负责技术方案。”7月30日，住建部一位不愿具名的内部人士向记者表示。

 

房产税试点征收扩围工作由住建部会同财政部、国税总局共同审定，由地方政府上报技术方案。目前，包括杭州市在内，总计有4~5个城市上报了技术方案，既包括特大型城市，也包括一般省会城市和区域经济中心城市。今年以来,严格的限购仍然难以抑制市场反弹,前期购房需求集中释放,上半年中国多地房地产市场成量价齐升的状态。国家统计局数据显示,上半年全国商品房销售面积51433万平方米,同比增长28.7%。北京上半年新房成交更是高达4.5万套,创近4年同期新高。

 

急剧膨胀的购房需求导致今年以来个人购房贷款快速增长。央行数据显示,上半年深圳写字楼出租新增房地产类贷款1.3万亿元,几乎相当于去年全年。其中,个人购房贷款9.07万亿元,约占整个涉房类新增贷款的70%之多。

 

记者从福田中心区多家地产中介工商铺了解到，7月份福田中心区二手写字楼成交量在6月份的基础上有一两成的涨幅。在南山中心区，部分工商铺工作人员表示，这里的写字楼成交增量主要来自于一手写字楼，二手写字楼成交量与6月份相当。

 

据市规土委统计，7月全市二手写字楼总成交面积为1.18万平方米，环比上涨16.86%，从各区具体成交情况来看，罗湖、龙岗两区成交面积环比增长两倍以上，福田、南山、宝安成交面积则有所回落。记者进一步了解到，6月份深圳写字楼出租成交1.01万平方米，5月为1.31万平方米，至此，二手写字楼已经连续三个月“破万”。

 

从2011年至今，深圳写字楼出租价格几乎没有涨，相对于住宅价格的涨幅，写字楼可谓“掉队多时”了。如福田中心区甲级写字楼多徘徊在4万～5万元/平方米之间，甚至低于原特区内很多片区的住宅价格，而写字楼5%左右的投资回报率却是住宅所不具备的。