深圳办公室出租环比连涨15个月 房价不断波动
发布时间:2013-9-15 11:18:14
来源:六洲商务作者:米勒
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据悉，积聚了众多人气的深圳办公室出租市场量价齐升，而人口相对稀疏的三、四线城市却面临着库存积压、资金难收回的局面。与此同时，今年3月份“国五条”细则落地之时，地方城市各自制订的“2013年的房价控制目标”已经进入年终倒计时，大部分城市“控房价”压力空前。在此情况下，城市之间调控政策则开始出现分化，或进一步收紧，或适度宽松。在整体市场的房价反弹压力面前，房产税扩容渐行渐近。
根据中指院“百城价格指数”对全国100个主要城市新建住宅的全样本调查数据，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。于是，深圳办公室出租开始考虑收紧限购政策，而三、四线城市则开始试探着新一轮微调，打着政策擦边球，希望吸引购房者，加快住宅销售量。
与此同时，郑州提高了限购门槛，南京和北京则是在土地政策上做起了文章。8月本来是楼市传统的淡季，但今年8月楼市依然火热。昨日，中国指数研究院发布8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，这也是自2012年6月以来百城房价连续第15个月环比上涨，15个月前的百城均价是8688元/平方米。
也就是说，经过15个月的连续微涨，房价累计上涨了20.2%。同比来看，8月深圳办公室出租涨幅为8.61%，为连续第9个月上涨。不少业内专家认为，今年楼市“金九银十”成色足，9月主要城市销售成交量将保持显著环比增长，房价上涨幅度会有所加大，但涨幅保持在一定范围内。深圳办公室出租同比涨24.15%位居全国第一 数据显示，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，且涨幅扩大。同比来看，百城住宅价格也上涨了8.61%，连续第9个月上涨，并且涨幅同样比上月扩大0.67个百分点。
从表面来看，各地政府是根据当地房地产市场的实际情况采取了“因地制宜”的方针，但从大背景来看，政策松动带来的传导效应会影响一、二线城市，观望情绪有可能进一步松动，提前集中入市会推高房价。与三、四线城市相比，深圳办公室出租供给明显不足，调整城市间的住宅供给结构是化解楼市冰火两重天的重要途径。
