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深圳优质物业市场回顾及展望办公室出租市场活跃

发布时间:2014-1-3 13:57:07来源:六洲商务作者:米勒浏览次数: 次

2013年12月20日，第一商务深圳分公司发布2013年第四季度深圳优质物业市场回顾及展望：2013年第四季度，深圳写字楼市场在供应不足的前提下表现活跃，尤以能源、电子、金融、商贸、地产和服务等行业公司表现最为明显。

　　一．优质写字楼市场

　　1.需求旺盛，租金小幅上升

　　2013年第四季度，深圳写字楼出租市场表现活跃。本季度优质写字楼平均租金为每月每平方米85.2元，较上季度上涨0.9%，经过前期租金大幅上涨后，市场情绪渐趋平稳。本季度在供应不足的前提下，能源、电子、金融、商贸、地产和服务等行业公司表现依然活跃。到四季度末，深圳办公室出租整体空值率为7.4%，较上季度小幅回落0.5个百分点。

　　2.新增供应不足，空置率持续下降

　　2013年四季度，市场延续着前两个季度没有新增供应的局面。2013年全年仅在第一季度有一栋优质写字楼投入市场，为市场提供23,000平方米写字楼可租赁面积，市场缺乏有效的供给，可供市场选择的写字楼面积越来越少。供应不足、需求保

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