新政之下，越来越多的投资者将目光投向了商业地产，近期深圳写字楼出租成交量持续上涨，租金涨幅5%。部分房产经纪人亦从住宅市场转战商业地产市场。


       在首付、利率、回报率等方面，目前写字楼出租市场明显优于住宅市场。这也是近期写字楼出租受关注的原因之一。


       深圳写字楼出租本身具有较高的投资回报率，数据显示：写字楼回报率在5％－6％间，商铺投资回报率在7％－8％间。


       以写字楼为例，福田中心区投资回报率为5．15％、车公庙为5％、南山中心区为4．6％；以商铺为例，东门商铺的平均投资回报率为8％、前海片区的投资回报率为6％、宝安中心区为5％。这些数据可以看出，越成熟的商圈，投资回报率越高。

      六洲置业深圳最知名的写字楼出租服务运营商表示，2014年春节过后，深圳写字楼出租市场火爆，出租价格和成交量上涨，一些商业地段的写字楼都出现“今天放租，明天下单”的火爆情景。