3月深圳市一手写字楼市场供需均开始稳步回升，全市迎来远洋新干线及万科广场的商务公寓入市，其中远洋项目以其低至17000元/㎡的均价开盘取得热销。根据深圳中原研究中心统计，全市一手写字楼总成交量为513套约4.21万㎡，套数和面积均同比大涨40%以上。而在龙岗低价公寓热销的影响下，全市成交均价环比下跌8.49%，为33824元/㎡。

从各类型表现来看，深圳办公楼出租市场恢复迅速，全市共成交104套约1.7万㎡，逐步恢复至年前水平，成交主力分别为颂德国际和卓越城，均同处于梅林片区，其中颂德国际于今年元旦入市，销售均价38000-40000元/㎡；商务公寓成交409套约2.51万㎡，成交均价为30883元/㎡，环比下跌8.49%，主要受远洋新干线晶钻广场低价公寓影响。

　   二手写字楼市场3月“小阳春”惊现

　　在前海入驻企业开年寻觅办公场所的大背景下，3月全市二手写字楼市场逆势走强，成交量创2013年下半年以来新高。根据深圳市国土局公布的数据显示，2014年3月全市二手写字楼共成交98套约1.54万㎡。从成交区域上看，由于福田与南山两区写字楼分别占据物业品质和地理区位上的明显优势，成交量更是创下近1年来新高。

　　租赁市场继续维持年后活跃状态，福田、罗湖区部分高品质写字楼租金水平持续创新高。根据深圳中原成交样本统计的全市二手写字楼平均租金高达198元/㎡·月，创下历史新高。

来源：新浪房产