第一平和戴维斯在近期发布的2014年第一季度深圳写字楼租赁商场简报中指出深圳甲级写字楼商场迎来一栋新增供应项目投入使用，由于新增物业为出售型商品，对全体租赁商场影响有限，全市甲级写字楼空置率呈现略微下降。商场租赁需求坚持平稳，房钱水平环比微升。

　　第一季度仅有新增供应为富力盈凯大厦，位于天河区珠江新城的中轴线上，邻近深圳国际金融中心，该项目为一栋65层的出售型物业。其间，作业楼层位于地上4层到51层，52层以上为广州柏悦精品酒店。项目当时已出售完毕，成交均价在每平方米人民币41000元支配。

　　珠江新城区域新交给项目质量均较高，一同商场租赁情况杰出，以大面积成交单元为主，商场需求坚持生动。业主多不肯给予较大的房钱退让，估量将来区域体现将坚持平稳。该区域房钱比上一季度上涨1.0%，至每平方米每月人民币169.4元，空置率水平为25.8%，环比下降0.4个百分点。近期，有些传统租户因扩租需求受限等缘由，初步方案搬迁写字楼。如当时在天河北中泰国际广场作业的美国宝洁公司，已签约珠江新城的高德置地四期约2万平方米的写字楼面积，用作总部作业，估量将在上半年正式搬迁至该项目。

　　第一平和戴维斯广州项目及开发参谋部董事吕晓艳表明：“由于项目物业质量优且区位条件优胜，位于珠江新城的新增作业物业可在预租期间获得较好的商场体现。”

　　深圳办公室出租商场将在年内持续迎来较大计划的新增面积，包含雅居乐中心、富力盈耀广场等在内的五个大型项目估量将接连投入使用，总计供应到达57.7万平方米。在国内经济前景不明朗的情况下，无论是外资公司仍是内资公司都将对租赁作业单元的房钱性价比愈加活络，并对作业扩大持谨慎态度，而实力雄厚的大型民营公司将成为将来甲级写字楼的首要需求来历。尽管许多供应可以带来空置率的上升，全体商场需求将得到来自于政府革新及公司决心提振等有利要素的支撑，估量中短期内全体房钱水平将坚持相对平稳。