随着中西部城市发展加快，企业数量和规模的增加促进了写字楼市场的发展，重庆、武汉、深圳等城市写字楼存量均呈上涨趋势。今年一季度深圳多个写字楼上市，且甲级写字楼频出，但市场状况到底如何？日前，记者到环球中心19楼办事，发现其中大多空置，办公者寥寥可数。而近日，全球最大私人房地产咨询商高纬环球和世邦魏理仕发布2014一季度市场报告，为深圳商业地产“把脉”！

事实上，从去年开始，从南三环到世纪城便有大批写字楼入市，带来大量新增供应，包括新世纪环球中心、九龙仓晶科1号写字楼、茂业中心写字楼等。尽管大量企业南迁，但整体仍然供大于求，部分乙级写字楼租金水平低位徘徊，数据显示新世纪环球中心目前租金仅40-80元/平米·月左右。

　　高纬环球报告指出，今年一季度深圳甲级写字楼市场租赁成交情况比往年同期更活跃。在这样的情况下，深圳甲级写字楼市场平均租金不降反升，平均租金环比轻微上扬0.2%达人民币109.1元/平方米/月，其中东大街区域由于成交活跃，平均租金环比增长1.6%达人民币105.1元/平方米/月。

租金向来是投资商关注的焦点之一，2014第一季度深圳写字楼租金走势到底怎样？第一个季度，深圳商业地产相继迎来全新综合体开业也迎来了写字楼的投入使用。

　　南延线空置率达58.9%

　　世邦魏理仕数据显示，截至季末，深圳写字楼整体空置率高达43.9%，其中作为主要新增供应集中地区，天府新城空置率达58.9%。