随着2010年和2011年一系列楼市政策和金融调控的打压，高位运行的房价已经让住宅开始失去已往的吸引力，而长春商铺市场供应明显过剩，空置率和风险双高的事实，让许多人望而却步。 写字楼租赁行业无疑是房地产投资又一“蓝筹股”。

在经济复苏的大背景下，沪上企业在从前一年里对写字楼需要一直增添，而简直贯串全年的楼市调控政策，也使得在住宅市场受打压的情形下，让“不限购、不限贷”的类住宅产品成为局部购房者的置业抉择，与此同时，从住宅市场撤退的部门投资资金，并开端转向处于“上升期”并不受政策限度的写字楼产品，多重“活气”推进沪上写字楼销售成交活泼，全年成交量约为151.8万平方米，且每月的交易量和价钱都绝对平稳。

依据深圳办公室出租监控核心统计数据显示，2011年1月，上海写字楼共计成交1232套、成交面积144522平方米，与去年同期比拟，成交套数跟成交面积仍有所增加，甚至在土地市场，近期推出的多幅商办用地也受到众多开发商的关注并悉数成交，从这个角度来说，上海写字楼产品已经越来越具备“硬通货”表示。因受上海写字楼市场当月供应量激增影响，四大城市写字楼供应面积总体有所回升，达到43.56万平方米，逼近2009年末高位水平。写字楼供应总量环比和同比分别增加202%和120%。其中上海写字楼供应量在四大城市中占比高达98%，而北京、深圳市场则无新增供应。

与股票、黄金、期货等相比，写字楼有着自己的优势，那就是更具稳定性和长期性，是资金充裕的投资者的不二选择，但很多传统投资者比较习惯于购买住宅产品，而部分手握雄厚资金的投资者也会选择商铺产品。

写字楼租赁方面：据中原领先指数2月甲级写字楼租金指数显示，总体持续1月较为平稳表现态势。五大城市甲级写字楼租金全面回升，深圳租金领涨，环比上升2.19%，其他4城市环比涨幅均在1%以内；另外，北京、深圳准甲级写字楼租金指数环比分别上涨1.97%和5.95%，回升势头强于当地甲级写字楼。

办公室出租销售方面：恰逢春节传统淡季，又遭受第三轮楼市调控影响，写字楼销售跌入低谷。数据表明，当月四大城市写字楼交易量跌至2009年以来最低位，约15.94万平方米。销售面积环比跌幅达5至9成之间，环比上月大幅减少71%，下跌幅度高于去年同期。上海写字楼受供应量激增影响，销售面积环比下降幅度要好于其它3城市，但成交量依然萎缩一半。

深圳办公室出租分析：从全国主要城市楼市形势来看，北京、上海、广州、深圳等一线城市，有很多有眼光的投资者已经转向写字楼投资。商业地产专家认为，写字楼与传统住宅投资相比，优势有三个。首先，写字楼的造价往往比住宅高，但售价普遍和住宅相差无几，甚至低于住宅，出现“倒挂”现象。其次是投资回报稳定。据中原地产研究机构透露，长春写字楼租金回报在稳步提高中。第三，市场需求强劲、空置率低。近两三年长春主要商务区写字楼租赁率普遍在80%以上，一些优质地段的高档写字楼出租率常年维持在90%以上。所以，无论从物业价值、投资回报还是投资风险上看，写字楼无疑是房地产投资又一“蓝筹股”。