随着深圳写字楼出租的发展，对物业服务的要求越来越高，很多物业管理企业也认识的这一点，针对营造“一个好的办公环境”这一核心，也开展其他的服务项目，例如“思达数码大厦”利用自身优势，推出了“会所服务”，集会议、健康、娱乐一体的服务项目一经推出，受到了广大业主的好评，同时还利用写字楼的特点，在广场、大堂、电梯等处向业主公司提供了多处展示自身形象的空间。同时对外单位好的产品和有利于业主公司办公的活动也不定期进行展示，例如与“中国网通”合作，向业主推出IP业务，降低了许多业主公司长途话费上的经济支出。多次请专家进行管理和营销方面的讲座和论谈。业主都积极踊跃的参加，反应热烈。

深圳办公室出租的物业管理包括对其他对客服务的窗口部门的管理，例如员工餐厅的饮食卫生、花样品种，商务中心的服务效率、态度等方面。总结起来一句话：“只要是业主能够接触到的地方，都应有一种规范、标准渗透其中”，只有这样才能够营造出好的办公环境，这才是写字楼管理的重中之重。

全球经济及北京写字楼市场的转暖正在诱发外资投资的“回潮”。 近日，创友商务记者获悉，包括台湾联发集团、汉威资本等在内的外资机构纷纷出手在京购置持有型物业，涉及金额或超过20亿元。“未来一段时间，将会有更多的外资基金进入北京物业市场，而且规模不小。”10月19日，仲量联行中国投资部主管翰德伟表示。根据仲量联行的市场报告显示，第三季度，北京写字楼租金下降幅度明显收窄，至2.9%，但吸纳量却达到13.9万平方米，相当于前两个季度总和。

最近，深圳商业地产形势异常火爆，商铺是一以贯之延续了去年下半年以来的亮色，而写字楼也出现了久违的井喷局面。在这种情况下，继搜房之后，金报与商报也推出了“商业地产投资俱乐部”，一时之间，应者云集，显示了楼市投资势力的强大。

数据显示，11月深圳办公室出租成交均价为7322元/平方米，而同期商品房价格在12000/平方米的水平，出现了比较严重的倒挂。如果说，像鄞南商务区由于政府扶持拿地成本比较低，而且商务氛围不高，价格低些倒也罢了，市区的中农信写字楼二手房也卖7000多的价格，就有点问题了——尽管该物业存在许多比较严重的缺陷，但是这个价格哪怕在天一附近，哪怕是最破、最偏、户型最差的住宅，也不会卖这个价格。