深圳房产市场一直持续变化多段，风云莫测，大小投资者自从2006年开始就此起彼伏，形成了一股主流，无论是出租还是出售都是风靡一时。成为了深圳房产的焦点，不过六洲置业的崛起却很淡定，会把握是场，出租率在98%以上，空置率接近1.9%.

深圳办公室出租市场风云变换，随着城市化建设的快速发展，众多知名企业纷纷将目光投向这座城市，大量外地企业的涌入给天津带来了新的生机与活力，同时也对办公环境提出了新的要求。有专家直言，写字楼不是在为客户造梦。凡是制造出未来办公环境的梦想，无法与需求者建立起直接的关系，无法感染他们。打动不了他们的务实心态，他们更多地对所谓的情景化、虚拟化的东西不感兴趣，而是比较注重更为现实而实在的本质。正是因为写字楼市场的需求强劲，作为城市办公环境的瓶颈，写字楼产品面临洗牌已成为城市发展的必然趋势，而新的产品势必成为展现城市形象的坐标，其间，高端写字楼产品更是责无旁贷的扛起了帅旗。

它们分别是武昌滨江商务区和以中北路至洪山广场路段为横轴，“楚河汉界”为纵轴的商务区。前者，以绿地国际金融城和积玉桥万达为主体。后者，有武汉保利文化广场、万达写字楼群、广泽中心、德成大厦等。初略计算，两个区域内，定位为甲级楼的至少有12栋楼。武昌中心城区目前没有很集中的商务办公区，虽然有高端写字楼，但相对江北的那几个商务圈，声势还是不到位。”一位业内人士指出，“现在正好赶上了武汉城市发展的机遇期，客户需求方面不会有太大问题。

二季度，深圳办公室出租因入市项目品质高，租金攀升6.2%至建面71.7元/平方米，但由于分零销售的顽疾，导致空置率继续被推高。未来两年，写字楼的最大供应地仍为渝中区，至2015年双CBD形成后，江北嘴金融机构也将消化掉大量优质写字楼。二季度高端公寓销售价格大幅上涨8.5%至建面12609元/平方米。开发商促销优惠将在四季度表现明显。

有行业专家明确指出，深圳办公室出租在任何时候讲都不能说是太多了，而实际上应该是太少了。无论跟任何城市比，都要差很多，由于金融房贷政策的原因，还有写字楼自身品质、配套、物业等达不到要求，随着客户对写字楼产品的更高要求，或将有很多已经跟不上时代潮流的写字楼逐渐被市场淘汰，而真正高端的写字楼将会走到市场的前列。

深圳写字楼出租行业变幻莫测但是不变的是租赁行业的服务精神，六洲置业的发展需要大家团队的合作，面临机遇和挑战我们会拭目以待