中国写字楼租赁行业在全国各大城市比较得出：深圳写字楼出租行业市场这几年来已步入发展的快车道，开发商看到了未来房产行业资源的有限性，但是使用是无限可能。必须去开发和创造更多的岗位..

深圳办公室出租市场近年来已步入发展的快车道。高力国际、第一太平戴维斯等国际知名房地产顾问机构的最新市场报告显示深圳优质写字楼市场今年以来表现十分抢眼，市场整体空置率下降至2002年以来的最低水平—11.86%，租金回到历史高位。同时，写字楼分布板块增多，呈现出多核心发展格局。近几年，本市相关部门制定实施了一系列培育、发展楼宇经济的政策措施，深圳写字楼经济取得了长足发展。

据统计，截至今年上半年，正在运营的商务楼宇建筑面积达878.3万平方米，入驻企业13157家，企业注册资本409.9亿元。今年上半年，全市楼宇经济实现税收93亿元，同比增长50.9%，税收超亿元楼宇共计23座，其中仅保税区金融街一座楼宇上半年就实现税收超过10亿元，预计全年税收超亿元楼宇将达到33座，主要集中在中心城区和滨海新区。

尽管需求和问询的增加降低了优惠幅度，深圳办公室出租租金仍然在地方开发供应量的带动下持续增长。总体来说，第二季度亚太地区大部分城市空置率总体下降。但也有一些例外，比如上海、广州和孟买的大量新增空间导致空置量增加。北京市场空置率下降幅度超出预期，原因在于需求增加，而供应量仍然有限。如老城厢区域的保利金融街大都会、仁恒海河广场、富力城三期写字楼等将在老城厢区域形成新的高端商务区；海河沿线的环球金融中心、合生国际大厦、天津湾等形成的海河沿岸商务圈；中信广场等带动的南站商务区等。特别是在滨海新区，泰达MSD中心商务区、响螺湾商务区、于家堡金融服务区的兴建，将形成辐射全国乃至世界的新商务核心区。

这些区域内项目的特点是体量更大，较以前更具有标志性，并将对整个深圳办公室出租市场产生重要影响。对于天津写字楼的发展预期，众多专业人士认为，建造具有国际水平的多功能甲级写字楼是天津写字楼发展的重点。该消息还指出，亚洲和太平洋两个地区都有望在近期内有新的高档写字楼竣工，但亚洲的大规模开发与太平洋地区有限的供应前景形成了对比。澳大利亚关注的重点在于未来五年即将重新投放到市场的空间是否能得到吸纳。大中华区的情况则更加乐观，潜在的二手空间已经在积极的商谈中。