世邦魏仕深圳分公司近日发布了2013年优质物业市场展望。报告中针对2013年深圳房地产市场进行了分析预测，深圳写字楼市场方面，预计将有多个新增项目入市，虽然稳定的市场需求能为写字楼市场提供一定的支撑，但大量新增供给必然会推升未来几季度的市场空置率，租金上涨将受到抑制；

优质零售物业市场中，2013年，预计将有包括世纪都会商厦、金元宝于家堡购物中心在内的约68万平方米新增供应，新项目的上市将加大业主对于品牌尤其是知名品牌的市场竞争，而一些业态单一、硬件条件差的项目也将不得不升级改造、调整租户以顺应市场，预计整体市场空置率将进一步攀升，租金下行压力加大。

深圳写字出租行业难走之路要慢慢走，但购物中心将成主流，深圳商铺也需要去开发和利用，不能盲目的孤注一掷.