不过，虽然“包租公”潘石屹对企业发展表现出了信心，但他不得不面临的现实是，深圳办公室出租租金狂飙的时代已经过去，曾认为“不愁租”的老房东，也开始理性报价。SOHO中国则开始在建筑节能上做文章。在望京的节能中心，潘石屹介绍，银河SOHO和望京SOHO已开始应用新一代智能楼宇节能管理系统，预计可节能30%以上，且暂时无意将成本转嫁到租客身上。

 

DTZ戴德梁行发布的3季度数据同时显示，深圳写字楼出租租金环比出现微跌，季度环比下降不足1%。除金融街商圈外，其余4个核心商圈有效净租金分别有不同程度下滑，其中CBD商圈租金下滑幅度较为明显，降幅约2%。