深圳写字楼整体空置率创新低

　　2012年深圳只有一个优质写字楼项目落成，即位于金融街的丰铭国际中心，为市场提供3.7万平方米写字楼面积，对于金融街供应紧张状况起到暂时缓解作用，但全市供不应求的局面仍在持续。

供应不足，需求保持平稳，使得深圳优质写字楼平均空置率到2012年底下降至历史最低水平。自2009年开始，深圳优质写字楼供应量持续下降，而市场需求大幅增长，使得深圳优质写字楼整体空置率连续下降，当前3.2%的整体空置率比去年同期下降3.1个百分点，并创造出深圳优质写字楼整体空置率历史最低的纪录。

为什么会有这样的情况出现呢、一是现在是年底了，大部分企业不会租了，一年之计在于春；估计也要到明年年初了，深圳小户型办公室现在还是有市场，但是不是很活跃.

二是现在开发商忙于做年总总结和明年的规划，所以市场这块可能有些缓了；但是现在的深圳补贴型写字楼出租市场还是良好的.因为补贴型写字楼一直是小企业家锁追捧的.

六洲置业预测明年的一站式办公室出租会和火热，大家要多做好明年的计划；相信明年的深圳办公室租赁市场会很活跃，不会空置那么大.