我们看看2012年的香港写字楼的租赁总体都走租金下坡路，为什么会这样呢？难道深圳办公室出租路线也是类似？

值得一提的是，连续两年稳居全球写字楼最高租金地区的香港因为中环区写字楼租金在2012年大幅下跌，使香港每个工作间的年度租金按年下降12%，仅为138225元。

香港的写字楼租金排名也跌至第二位，次于伦敦（西区）。而香港中环写字楼租金大跌则是因为全球经济前景不明朗，而中环区写字楼租金又远高于其他地区，所以不少中环区的租户为减低租务开支，纷纷选择租用较小的单位或迁出中环区，令中环区写字楼的租金受压。不过，因为今年香港经济前景稳定，预计今明两年香港写字楼的租务开支会重现较大的增长，达到每年增长7.9%的水平.

深圳办公室租赁市场不容乐观呀，因为市场有个传染性，大部分的深圳租赁市场的开发商都走港式管理路线，虽然活跃了深圳办公室租赁市场，但是受感染的影响，一直走势很一般；但是内陆毕竟是内陆，走的路线是会有不同的，起码人文环境还有对市场的分析不一样，影响深远，特别是深圳小户型写字楼出租，做的很不错的.