分析一下深圳办公楼租金上涨的具体情况，六洲物业办公室根据去年政府公布的情况，做出了分析。具体如下：

最后一个季度

2012年第四季度，深圳办公楼租金达到81.27元/平方米/月，同比增长25.4%，增幅超过深圳年GDP增速2.6倍，再创新高。昨天，仲量联行发布报告预测：2013年深圳优质办公楼市场需求将维持旺盛，但新增甲级写字楼仅1栋，大量乙级写字楼入市将拉低整体租金水平。

仲量联行分析称，2012年第四季度，深圳办公楼市场继续由跨国公司新设分公司和国内企业升级办公空间需求带动，市场表现积极，甲级办公楼平均租金为104元/平方米/月，全年涨幅超过25%。2012年一年，深圳优质办公楼市场的整体吸纳量超过24万平方米，是2010年和2011年的总和。上年第四季度新增供应主要在福田，但车公庙写字楼的租金水平88元/平方米/月，仍明显高于南山蛇口77元/平方米/月。

仲量联行预计，2013年深圳办公楼出租市场需求将维持旺盛，但由于大量乙级写字楼入市，租金的高速增长势头将减缓。

租金上涨原因何在？

1：投资客的成本增加，材料在上涨，人力的稀缺，人工费和车马费贵。

2：业主把房子握在手里不放盘，让中介捣乱，抬价出租；

3：市场需求大，深圳市内需求更旺盛。