写字楼受整体经济环境影响比较大，能真实反映整体经济状况的房地产板块。深圳多家中介代理公司向记者表示，在CBD区域，世界金融中心空置率为18%，连老牌写字楼地王大厦也未能摆脱“空置率魔咒”的厄运，空置率近20%。中原集团研究中心高级经理季峰表示，尽管商业市场成交相对活跃，但是预计2013年写字楼市场租金整体上升空间有限，新增供应量主要集中于福田区与南山区。

　　根据戴德梁行发布的《全球写字楼租务开支调查报告》，连续两年稳居全球写字楼最高租金地区的香港因为中环区写字楼租金在2012年大幅下跌，使香港每个工作间的年度租金按年下降了12%，仅为138225元。香港的写字楼租金全球排名也跌至第二位，次于伦敦（西区）。

香港龙头老大的地位难保，深圳写字楼将独领风骚；真可谓江山代有才人出呀。现在越来越多的香港投资者来深开公司，因为香港和深圳只有一个关口之隔，上下班非常便利。