深圳写字楼租金全球最高，上海位居中国大陆写字楼 市场榜首

　　· 深圳超过东京和伦敦，成为全球写字楼租金最贵城市

　　· 上海保持中国大陆写字楼 市场榜首位置，租金上升28%

　　根据高纬环球《全球主要写字楼 市场报告》显示，全球主要写字楼 市场租金在2010年大幅度回升。

 

在经历了2009年最大幅度的租金下滑后，亚洲写字楼 市场在2010年表现出明显的复苏迹象 。以深圳为例，一方面更多的公司加速扩张、新兴产业迅速成长，另一方面甲级写字楼可租赁面积有限，深圳写字楼租金 水平在2010年上涨幅度达51%. 然而跟亚洲其它地区写字楼 市场恢复趋势相悖的是，尽管东京仍在全球最贵写字楼 市场排名中位居第三，其写字楼 市场租金却下降了11%， 空置率的上升和租金 水平的下降使东京写字楼维持租户 市场局面 。

　　上海保持其在中国大陆写字楼 市场租金排行榜榜首位置，甲级写字楼租金达到345元/平米/月，比2009年上升28%. 对于中国写字楼 市场租金的快速上涨，高纬环球中国区董事总经理张良军做出如下评价：“在北京和上海，甲级写字楼 市场空置率降至近十年最低 水平，租金也随之激增 。随着更多的企业展开扩张计划，以及新兴企业开始业务运作，2010年全年写字楼 市场需求旺盛 。写字楼 市场租金 水平甚至超过了2008年的最高 水平 。我们相信，在北京和上海，无论是跨国公司，还是国内企业，对写字楼都将保持强劲需求，租金上升趋势将会持续 。相较而言，在今后两年，上海写字楼 市场新增供应量会略多一些 。”高纬环球成都分公司总经理James Hawkey认为：“成都顶级写字楼与国际上其它地区如墨西哥城，曼谷，雅加达在同一 水平 。2010年，随着真正意义上的国际甲级写字楼仁恒置地广场的竣工，成都在成为国际写字楼聚集区的进程上又迈进了一大步 。由于成都是中国的宜居城市之一，生活品质较高，我们非常看好其写字楼前景 。”

　　该报告同时显示巴西写字楼 市场租金 水平同样出现了大幅上升，反映出其强劲的经济复苏趋势 。里约热内卢取代纽约，成为美洲租金最贵城市 – 这也是首个占据美洲写字楼 市场排行榜榜首的南美城市 。在伦敦，西区租金上升了27%， 城市整体租金上升了25%， 这是2010年度欧洲区写字楼 市场最高涨幅 。南美洲整体写字楼租金上升了12%， 达到其最高租金 水平，与北美充其量只能算稳定的租金 市场形成鲜明对比 。巴西整体写字楼租金 水平超过25%. 巴西的里约热内卢和圣保罗，分别以47%和4%的增长 水平，在美洲区租金最贵的三个城市中，占据两席 。智利和委内瑞拉均有稳定的增长，速度分别为8%和13%. 阿根廷是2010年南美洲唯一一个租金下跌的地区，尽管如此，对其自身而言，租金 水平仍在历史高位 。