在中国，谈到投资，很多人首先会想到——楼市、股市。众所周知，近两年来股市涨幅呈现，让不少投资者对于股市的判断站在了十字路口，而在楼市方面，2011年以来受到严厉的楼市调控政策影响，限购，让投资群体纷纷撤离住宅这片他们热衷的战场，转而投向商业写字楼市场。恐怕会有人问收益如何？日渐成熟的深圳办公室出租市场，可供选择的商业写字楼项目越来越多，如同百里挑一，究竟如何选择作为投资对象？

自2011年初，郑州房地产市场实行住宅限购等严厉的调控政策，被投资置业群体认为是“保值增值”的商品住宅，瞬间从自己的投资清单中消失。以此，造成当年数月郑州市区商品房成交量出现大幅度下滑，同时也造成投资群体摸不到方向。不过对市场和政策嗅觉灵敏的房产投资者和开发商来说，在投资渠道匮乏的市场，市场投资保值需求持续强劲，商业写字楼市场成为投资的新宠。

商业写字楼不限购，这是显而易见的优势所在，另外隐现的投资潜力成为众多投资者议论的关键。

目前，楼市调控政策逐渐稳定，业内人士纷纷预测即便再出台新的政策，也是促进房地产行业有序长远稳定的发展。另外在2012年底，中原经济区规划正式获批，第三产业后现代服务业会有较大的提升，然而第三产业的大力发展和快速提升，将会对写字楼市场有很大的反向带动和要求，会有一个比较大的发展。

尽管深圳办公室出租整体呈现回暖态势，但是不少投资群体仍然担心商业写字楼保值增值问题，用数据和市场来回答，例如位于中州大道与农业路交汇处的苏荷中心，从1年的价格数据统计显示，经历楼市限购等调控政策期间，该项目写字楼价格一直保持稳定的态势。并一直是多数人投资的第一选择。