深圳的小微企业对于综合化服务要求比较高，因为他们的产业集中度也相对于从前高出很多。由此造成过去的传统写字楼适应这部分人群需求有很大难度。而适用市场发展需求的非传统意义上的写字楼。创业型产业园就受到了小微企业的集体青睐。

国际房地产顾问，戴德梁行的今年的相关统计数字表明，深圳中小企业数量已经超过三十万，其中大部分处于微小发展规模。其主要营业收入大约在全深圳所有企业中占据64%，但从业人员占据比例却高达81%。由此造成极大供需错位。这样的现状让一种新式办公空间，创业型的产业园发展不断升温。虽然目前深圳写字楼出租高价租金的涨幅已经放缓，但是对于短缺的市场来说，供应量严重不足仍然会让未来租金存在很大的上涨可能。

一方面是深圳写字楼出租租金上涨的趋势，一方面是深圳写字楼出租供应严重短缺。与此同时，微小企业在得到国家扶持政策的帮助下发展迅速，同时深圳写字楼招商需求也在不断增加。比如仅仅大兴区，就十二五期间，文化创意发展型企业就已经超过了三百家之多，年收入超过千万的企业超过30家。从事文化创意产业的员工在整个地区有七万人。解决写字楼市场的供应问题确实存在很多棘手的因素。

　　　　今年七月份，大兴工业设计基地举办了一个典型的，CDD创意港开发的创业型的产业园项目。专门为微小企业打造。当月有一百多家企业签署意向入园协议。国家工业设计协议的副秘书长李媛对记者说：创业园要满足于创业型的企业就必须具备三个优势，整合上下游的产业资源;各级政府扶植政策落实到实处;针对客户群做针对性的服务。国家领导的一席话让在场的中小企业的代表们感到了无比欣慰。

虽然创业型产业园相对于传统深圳写字楼存在太多的不同也有很多的争议，但是和传统写字楼比较起来，如果创业型产业园形成了产业密集的产业园区，必将带动经济发展的大发展，这个效果很快将体现出来。

　　李媛讲的三大优势其实正是目前深圳的小微企业所急需的。这些优势传统写字楼难以办到的，由此造成产业园的真正优势更加突出。创业型的产业园必将成为小微企业的核心办公用品，对企业大发展将起到一个孵化器的作用。