深圳写字楼产业特色有自己的一套，早就在十一五规划中，建立有深圳特色的创业孵化园，针对外来的创业人员还有拥有深圳户口的创业者进行鼓励创业，给与补贴，支持，坚决明白补助的意义不在于物质补助，而是政府政策性辅助，深圳目前有十余家创业孵化园，我们六洲置业就有5家：分布在福田和南山各大科技园和产业园。

      深圳房地产顾问，戴德梁行的今年的相关统计数字表明，深圳中小企业数量已经超过五十万，其中大部分处于微小发展规模。所以政策的扶持是一个艰巨的工程，金额很大，但是政府的扶持是言出必行的，所以凡是在创业园注册办公的都给与补贴。

      其主要营业收入大约在全深圳所有企业中占据68%，但从业人员占据比例却高达82%。由此造成极大供需错位。这样的现状让一种新式办公空间，创业型的产业园发展不断升温。虽然目前深圳写字楼出租高价租金的涨幅已经放缓，但是对于短缺的市场来说，供应量严重不足仍然会让未来租金存在很大的上涨可能。

　一方面是深圳写字楼出租租金上涨的趋势，一方面是深圳写字楼出售供应严重短缺。与此同时，微小企业在得到国家扶持政策的帮助下发展迅速，同时深圳写字楼招商需求也在不断增加。比如仅仅大兴区，就十二五期间，文化创意发展型企业就已经超过了五百家之多，年收入超过千万的企业超过50家。从事文化创意产业的员工在整个地区有九万人。

  解决写字楼市场的供应问题确实存在很多棘手的因素。

     深圳的小户型企业对于综合化服务要求比较高，因为他们的产业集中度也相对于从前高出很多。由此造成过去的传统写字楼适应这部分人群需求有很大难度。而适用市场发展需求的非传统意义上的写字楼。创业孵化园就受到了小户型企业的集体青睐，精装，注册，傢俬，网络等一应俱全，所有都有补助设施，真正的一条龙。

　　今年七月份，南山产业园工业设计基地举办了一个典型的，南山创意港开发的创业型的产业园项目。专门为中小企业打造。当月有一百多家企业签署意向入园协议。国家工业设计协议的副秘书长宋慰对记者说：创业园要满足于创业型的企业就必须具备三个优势，整合上下游的产业资源;各级政府扶植政策落实到实处;针对客户群做针对性的服务。

　　米勒讲的三大优势其实正是目前深圳的小微企业所急需的。这些优势传统写字楼难以办到的，由此造成产业园的真正优势更加突出。创业型的产业园必将成为小户型企业的核心办公用品，对企业大发展将起到一个孵化器的作用。

　　虽然创业孵化园相对于传统深圳写字楼存在太多的不同也有很多的争议，但是和传统写字楼比较起来，如果创业孵化园形成了产业密集的产业园区，必将带动经济发展的大发展，这个效果很快将体现出来。

六洲置业绝对是最佳的孵化基地所选，一站式办公室租赁服务是特色服务的重中之重，目前的普及了所有租户。

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