写字楼租金环比下降逾一成
发布时间:2013-4-21 21:05:11
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写字楼市场方面，上周写字楼买卖成交均价为41725元/平方米，环比小幅下降5.28%;租赁成交均价为138元/平方米/月，环比明显下降10.67%，福田中心区和华强北片区成交活跃，福田车公庙写字楼出租片区较低档物业的成交拉低成交均价。进入2011年以来，福田中心区写字楼物业成交价格每月涨幅维持在5%～10%左右，以卓越时代广场为代表的高档写字楼成交价格现已达到6.5万元/平方米。
商住市场方面，上周商住租赁均价为63元/平方米/月，环比明显上涨12.79%，福田香蜜湖片区成交活跃。
市规划国土网每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅968套，比前一周下降7.63%。新房市场虽然量价齐跌，但多个平价项目热销使得楼市仍保持较高的活跃度。具体到各行政区域，龙岗区成交422套，居全市之首，环比大幅上涨59.25%;宝安区屈居第二位，成交了415套，环比大幅下降42.44%;南山区成交了55套，环比大幅上涨71.88%;福田区、罗湖区和盐田区分别成交了5套、11套、60套。
二手房方面，全市共成交3262套。具体到各行政区域，南山区和盐田区环比小幅下降，其余四区均环比明显上涨。福田区成交751套，居全市之首，环比明显上涨11.92%;龙岗区位居第二位，成交了692套，环比大幅上涨22.70%;宝安区成交669套，环比大幅上涨22.30%;罗湖区成交611套，环比大幅上涨19.10%;南山区成交472套，环比小幅下降3.67%;盐田区成交67套，环比上周减少了2套。
深圳“二手房交易按评估价征税”的政策出台后，部分出售意愿较强烈的业主，因为担心政策实施后手中持有的物业不好出手，开始接受议价，从而令近期二手房成交价格小幅回落。买方方面，部分入市意愿特别强烈的买家，只要碰到价格实在、综合品质符合自身要求的物业，就毫不犹豫地作出购买决策。
世华地产成交系统数据显示，上周全市商铺买卖成交均价为27569元/平方米，环比明显下降13.22%，主要是因为宝安区低档物业的成交拉低成交均价;租赁均价为143元/平方米/月，环比明显上涨15.83%。
