停 车 位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。 
供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统； 
智能化系统 ：达到5A级标准； 
办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽； 
通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。 
楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制； 
消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置； 
保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更；

四、装饰装修 
 

外 立 面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。 
大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料 
电 梯 厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套； 
走 廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶； 
卫 生 间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或 石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求； 
办 公 间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面； 
生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局 ，以增添写字楼内部景观。

五、商业配套 
 

甲 级写字楼应该有齐全的商务配套、生活设施，如职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅,还有能够提供多项服务的商务中心, 多功能厅/会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、快递服务等；总之，一个称得上甲级写字楼的物业，其自身配套和周边商业设施应当能够满足入住企业日常 办公和生活的基本需求。

六、软性服务 
 

写字楼软性服务体现在两个方面，一方面是高效全面的物业管理，另一方面体现在对入住企业的 专业化商务服务上，也是常规物业管理之外的增值服务部分。比如，将洗衣、送餐等酒店式服务，电话/卫星会议、商务活动策划、会议/会展服务、贵宾接送服务 等。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调供应，节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面提供细微周到的服务。