上月小户型写字楼热卖 带动深圳办公室出租成交量大增
深圳办公室出租的持续热销，与写字楼租金上涨有一定关系。长期做写字楼租赁的李先生表示：“南京写字楼租金不停的在涨，空置率也一直在下降，整体投资环境得到了改善。”目前南京市场在售小户型写字楼项目较多，前期热卖的包括紫金联合立方项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中央金地等，近期热销的江宁万达广场也受到投资者热捧。对于投资人热衷购买写字楼，投资军团成员王女士表示：“小户型写字楼总价低，前期投资金额不大，比很多中高档住宅还要便宜，一般投资客也能承担得起；另外，未来物业的增长空间很大，租金回报率也比较理想。”
从投资回报的稳定性来看小户型写字楼产品，同比具有一定优势。首先中小型企业对开支控制得比较严格，在前期办公成本的权衡方面顾忌比较多，尤其是创业企业没必要也没有能力马上购买写字楼；另外一些窗口型企业只是为了在南京设一个点，类似办事处的功能即可，这样的企业也没必要在南京购买办公楼，更多则是倾向于租写字楼来办公，这样来看，南京小型写字楼的租赁市场就有了支撑。
在市场竞争激烈的情况下，金润国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图与海峡城项目详情业主社区相册样板户型视频地图选择也会在近期推出小户型写字楼产品，来面对挑战的市场。金润国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图预计12月中下旬推出面积47-144平方米挑高写字楼，同期海峡城项目详情业主社区相册样板户型视频地图会推出约522000云办公空间，精装修交付。
根据数据显示，上周南京商铺市场城东与江宁两大板块成交占据前两位，突破1000平米。仙龙湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图为目前城东在售热门商铺，而江宁板块有江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、汇金新天地项目详情业主社区相册样板户型视频地图等项目热销。江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图将在12月份加推最后一批国际购物中心步行街1、2层商铺，共计60套左右，主力面积为130、150平方米，预计均价在40000-50000元/平方米，均为毛坯交付。
深圳办公室出租市场目前情况来看，产品类型比较丰富，包括了社区商铺、街区商铺、专业市场、购物中心商铺等物业类型，投资者可选择余地较多。有鉴于此，365商业地产学院专家建议，不同商业项目的经营理念存在差异，投资客户在出手之前，应该加强对商业地产的了解，以便做好商铺投资定位，保证利益不受损，并积极实现利益的最大化。
