深圳写字楼市场只租不售

第二季度本是租赁淡季，但我市淡季不淡，租赁市场明显比较活跃，交易量攀升，租金普遍有所上涨。昨天，深圳市出租屋综合管理系统发布的《深圳第二季度深圳市出租屋抽样调查情况》表明：我市租金几个月来一直保持着微涨态势。今年二季度，住宅类环比上涨2.6%，同比上涨8.3%;商业类环比上涨3.2%，同比上涨26.7%;写字楼环比上涨4.5%，同比上涨24.3%;厂房类略有上扬，但变化不大。

>>>深圳二季度商用物业租金涨幅居前 写字楼猛涨24.3%

京基金融中心不卖了，卓越世纪中心不卖了!2010年最好的甲级写字楼全部都被开发商变成了持有物业，甲级写字楼的单一业权越来越成为一种趋势。仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅表示，根据这样的趋势，到2012年下半年，单一产权的甲级写字楼将占到甲级写字楼市场总量的50%。

>>>只租不卖 深圳单一业权写字楼租金优势已显

日前在仲量联行获悉，第二季度深圳写字楼出租和优质商铺平均租金继续攀升。仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅表示，不少国内大型金融机构在深圳布点，以及外资企业恢复扩张计划，大大拉动了深圳优质写字楼的需求，从而进一步推动深圳商业地产市场的回暖。

>>>深二季度商业地产租金环比上涨6.1% 优质商铺受热捧

“只租不售”渐成新宠，市场格局生变，“只租不卖”渐成写字楼市场主流。深圳办公室出租市场开始由经营“类金融产品”发展到了经营物业的新阶段，深圳市社会科学院地产与城市营运研究中心主任高海燕认为，单一产权物业将逐渐发展成为深圳写字楼市场的主流模式。目前，深圳市场上已有多座单一产权甲级写字楼。业内人士认为，深圳已经开始呈现对单一产权物业的迫切需求。仲量联行深圳商业地产部主管夏春毅表示，根据这样的趋势，到2012年下半年，单一产权的甲级写字楼将占到甲级写字楼市场总量的50%。