深圳热点写字楼租金上升

深圳写字楼租赁市场租金持续攀升。以银行和证券为代表的金融业对写字楼的需求最为集中，对整个租赁市场起主导作用。从世华地产商铺经理处了解到，目前中心区写字楼换租的现象在增加，经济形势向好，企业的规模发展需要从小面积转向大面积，加上有部分企业租赁到期，租赁市场持续活跃。从9月份全市了解的了解的情况来看，租赁成交均价约上涨了5%左右。

福田中心区9月写字楼租赁成交均价约上涨了5%-6%。从所监测的楼盘来看，卓越世纪中心和国际商会中心8月份的租赁均价约在150元/平方米?月，9月份上涨到160元/平方米?月，环比上涨了约7%;金中环商务大厦的租金涨幅略小，环比上涨了约3%，9月份租赁均价为165元/平方米?月。

车公庙整体来看9月份租赁成交均价环比涨幅略小于福田中心区，约低1个百分点左右。从所监测的楼盘来看，喜年中心9月份租赁均价为125元/平方米?月，环比上涨了约4%。金运世纪大厦近两月的租赁均价无较大变化，保持在130元/平方米?月。

罗湖区人民南和蔡屋围片区，其写字楼的租赁成交均价近几月较为稳定，但个别楼盘有小幅涨幅。从所监测的楼盘来看，蔡屋围片区的地王大厦目前的租赁均价为125-135元/平方米?月，环比上涨了约5%。世界金融中心和人民南片区的嘉里中心租赁均价较为稳定，世界金融中心目前为120-130元/平方米?月，嘉里中心为110元/平方米·月。