量联行6日发布深圳2010年第二季度市场报告显示，深圳二季度优质写字楼及商铺物业市场需求全面恢复，平均成交租金稳定增长。

　　报告称，二季度深圳办公室出租、甲级写字楼租金持续一季度的增长态势，整体市场租金环比增长3%，达到人民币249元每月每平方米;今年上半年，市场总共有492080平米新增供应。

　　由于本季度新增供应有限，使得整体市场的空置率有小幅下调，平均空置率下降到22.8%，环比上一季度下降了3%。

　　由于今年下半年将会有大量的新增供给进入市场，报告预计在年底市场空置率会稳定在26%左右。仲量联行深圳董事总经理张莹指出：“鉴于市场需求的稳步回升，预计2010下半年市场租金将会继续小幅上涨”。

　　同时，随着深圳经济的持续恢复，上半年商铺市场需求全面恢复，很多著名国际品牌更加注重在深圳的拓展。报告预期，下半年，市场需求将会继续保持平稳回升的态势，会有391500平方米新增供给进入市场。

　　此外，在高级住宅租赁市场方面，一季度复苏后，二季度变得非常活跃，需求大幅上升，大部分项目的入住率迅速提高，同时市场平均租金上涨。

　　需求的强劲增长和有限的新增供应导致大部分项目的空置率下降。服务式公寓、高级公寓和高档别墅的空置率在本季度分别下降了3.8、3.5和2.1个百分点，分别达到16.8%，16.4%和15.3%。

　　二季度，服务式公寓、高级公寓和高档别墅的成交租金分别比上季度上涨了7.8%，4.6%和2.8%，达到每月每平方米164.6元，90.9元和109.4元人民币。