深圳办公室出租市场现在的供应非常充足，相应的，需求也同样非常旺盛，许多知名外资企业纷纷选择福田中心区的甲级写字楼设立区域总部或者办事机构。2005年销售量达到了近30万平方米，创近年来之新高，这充分体现了市场对写字楼物业的旺盛需求。虽然今年二季度收地产调控政策的影响成交量有所下降，但是有众多真实需求的存在，相信写字楼市场今年下半年依旧会出现热销场面。

写字楼出租的发展方向上看，租售结合成为大多数写字楼物业的模式，这说明，写字楼市场已经开始由过去的重销售转为关注经营，体现深圳写字楼市场发展日趋理性，逐步迈向成熟。众多业界人士对写字楼的发展表示看好。深圳中原写字楼总监杨创慧介绍，深圳中原今年上半年写字楼方面的业务量同比增加了60%---70%，由于深圳写字楼价格水平远远低于住宅，因此有着非常好的发展上升空间。