据悉，今年上半年深圳写字楼出租一举逆转了徘徊一年多的颓势，租金上涨3.5%，而福田CBD区更是上涨了4.6%，福田中心区超甲级写字楼也由此一举突破每平方米月租金300元的关口，租金上涨比例领先全国一线城市。

据透露，目前深圳顶级甲级写字楼租金已经突破了300元，有顶尖一线名企支撑的顶级写字楼租金还可能继续走高。最新数据显示截至今年6月份，在福田辖区注册登记的世界500强企业已超过80家，其中绝大部分选择落户福田CBD区域。

世界500强企业都喜欢扎堆办公，选址一般在顶级写字楼。位于福田CBD南区核心的嘉里建设广场更是号称“世界500强企业的总部基地”。因此，福田CBD的一幢幢写字楼，正与世界经济发生着“脉动式”的紧密关系。

在世界500强企业加速布局深圳的背景下，符合条件的超甲级写字楼就越发显得稀缺而珍贵起来。世界500强企业众多，类似嘉里建设广场这样位处福田CBD中心顶级写字楼存量却是有限，僧多粥少，供不应求，企业向中心区四周甲级写字楼扩散已成不可扭转趋势，CBD中心周边甲级写字楼势必也将水涨船高！

作为卓越集团第四代商务代表作，是深圳中心北区国际电子商务产业带中的甲级写字楼标杆的卓越城无疑会是世界500强企业办公基地的首选。“邻近效应”和项目自身的高档品质将助推着卓越城坐地升值！

■“邻近效应”：卓越城坐地升值

位于梅林路和中康路交汇处以东，紧邻上梅林地铁站的卓越城，是卓越集团精心打造的第四代商务综合体，总建筑面积约40万平方米。约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务、休闲、娱乐、购物的商务综合体项目。

项目由世界名师Larry Oltmannsa携手世界级规划团队雕琢，规划设计费用约2亿元，这在深圳前所未有。同时，项目咫尺深圳CBD，10分钟通达CBD任意区域，15分钟抵达香港马洲，距深圳北站仅5.4公里，周边五纵三横路网，双地铁上盖，交通便利。

不止如此，由于深圳中心北区靠近莲花山、银湖山、塘朗山、梅林水库、上下梅林文体公园等，卓越城项目实际上是坐拥了三山一水数大公园等罕见生态自然资源，成为深圳罕有的生态商务区。

■福田中心北甲级写字楼标杆，尖端企业专属殿堂级商务基地

卓越城作为卓越集团第四代商务代表作，在硬件配套上依旧延续卓越集团的高规格和高标准，可直接与卓越世纪中心相媲美，是深圳中心北区国际电子商务产业带中的甲级写字楼标杆。项目通过创新独特的设计和先进环保节能技术的采用，重新定义了商务写字楼的低成本和高效率，促使项目2012年12月更是再次获得LEED金级预认证。

同时，卓越城深谙企业总部商办需求，以前端、独特的设计理念加匠心独运的建筑规划打造了专属于企业尖端总部的殿堂级商务基地，让总部体验高效商办之余更专享尊崇感。全新的商办空间格局，为深圳总部经济开辟了更多可能和想象的空间。

项目4号楼更是成为全国首例申请建筑设计专利的商务写字楼。其相关专利设计申请已于5月10日被“中华人民共和国国家知识产权局”正式受理。据了解，卓越城4号楼号称“竖起来的企业公园”，具有若干四层16.4米挑空的空间，灵活高拓展。

卓越城4号楼首创国内4层专属独立“墅级”商务空间，单栋18层，8户，恰好容纳8个企业总部，每个企业总部单设一个300平米大堂，分别置于4号楼首层与第二层，给足总部企业的形象门面，为企业打造殿堂级商务基地。也确保总部办公的私密性与尊贵性。私家专属电梯服务，轻松满足总部商务高效率需求，为深圳全市独创、唯一一栋的总部办公基地。这样尊崇高效的商务写字楼出租，慧眼识珠的500强企业岂会错过？