近3个月，深圳住房租金保持连续上涨态势。第四季度全市住宅租赁均价为44.8元/㎡，与上季度相比上涨2.1%，与去年同期相比上涨3.2%。其中，盐田、罗湖和南山环比涨幅高于全市平均值，分别上涨3%、2.3%和2.2%；龙岗、福田和南山同比涨幅高于全市平均值，分别上涨了4.6%、3.6%和3.5%。

 

 

　　与此同时，深圳写字楼租金也呈现上涨趋势，但上涨幅度不大。统计表明，四季度深圳全市写字楼租赁均价为117元/㎡，环比上季度上涨0.9%，与去年同期相比微涨1.7%。业内人士预测，上半年全市写字楼空置率下降，预计后续一段时间，写字楼租金不排除继续上涨可能。随着经济形势持续低迷，一些现在成熟商务区办公的企业，为降低运营成本选择外迁，搬离非主流商业片区，龙岗和宝安等区域标杆性办公物业成为了主要的承接力量。

 

 

　　深圳的工业厂房主要集中在宝安和龙岗。由于正在进行产能更新换代升级，低附加值的中小型制造企业生存空间越来越小，但这些搬离深圳后腾出来的厂房，部分已被新能源、新材料等一批重点扶持的新兴产业企业所承接。而新兴产业的迅速成长，也对工业园区的配套服务、设施和环境提出了更高的要求，“改笼换鸟”，改造建设更多的新型产业园区将是今后的发展方向。