21世纪不动产市场研究部统计数据显示，2013年12月，深圳办公室出租市场成交近4000套、共计39万平方米，创造了自2010年以来的单月成交最高峰。在成交火热的预期影响下，开发商推盘力度明显加大，12月单月办公室出租供应量暴增，达56万平方米，刷新了自2010年以来的市场纪录。此外，12月办公室出租成交均价为2.9万元/平方米，保持连续四个月的上涨势头，创造全年第二高位。

 

 

      2013年深圳办公室出租总体供应量为333万平方米，成交量251万平方米，比上年上涨48%。在高供应的刺激下，深圳商业物业投资热情得到释放，办公室出租市场在下半年开始了稳步上升的节奏。进入8月，办公室出租供应量出现井喷，总量达49.6万平方米，成交量也达到2013年最高点31.5万平方米，成为历史新高，之后9、10、11月份交易投资继续维持向上格局，在12月完成高位收官。

 

 

      值得一提的是，2013年罗湖新区办公室出租共计成交16.4万平方米，比上年增长62%。其中，外高桥板块供应和成交面积分别为1.9万和1.2万平方米，分别是上年的14.4倍和5.6倍，且租金水平已经逼近虹桥商务区。

 

 

      深圳六洲商务服务有限公司董事长指出，2013年前三季度深圳国内生产总值同比增长7.7%，同期第三产业增幅为9.1%，支撑了对办公室出租物业的需求。2014年深圳办公室出租空置率预计会小幅下降，租金会由于金融业和专业服务领域的需求而上涨，但增长幅度会受制于次中心区域的较大供应。

 

 

       六洲商务销售人员表示，2014年2月深圳写字楼出租市场火热，办公室空置率下降，租金有所上涨，位于罗湖区京基附近写字楼备受租户的喜爱，此处写字楼一般都是刚空出来就被租户抢租。其他区域写字楼年后也是火热。