伴随着省会经济的开展和城市化进程，社会上对商务作业空间的需要日益扩大，深圳办公室出租商场也日趋活跃，朝着分散化和个性化方向开展，各个片区都不断有新的作业室租借问世，作业室租借商品和效劳阅历着不停地晋级换代，使得作业室租借商场上呈现出多个亮点。

规范晋级

比拔地而起的作业室租借更多更快，“5A级作业室租借”、“甲级作业室租借”、“纯作业室租借”等新名词不断进入人们的视界。虽然这些叫法有的还缺少行业规范，但相对曾经的作业室租借，商品规范和质量确真实不断提高。像深圳南山定位为尖端纯作业室租借。再如福田上的中银大厦定位为5A级智能化作业室租借，这一项目因其黄金区位、自身设备和商务配套，为客户供给了不错的选择。

生态作业

张小姐曾经在泺源大街一家高档写字间作业，虽然作业让不少人艳羡，但她却有自个的烦恼。由于写字间里通风作用欠好，坐得时刻长了就会感受缺氧、头疼。后来他们全部公司都搬出了这家写字间。曾经的不少作业室租借将楼梯等公共设备置于楼宇正中，作业区围合在四周，全部楼像一个巨大的关闭桶，形成楼内存在很多通风和阳光死角，无法满意正常通风采光的需要。对于曾经作业室租借在这方面的缺点，如今不少作业室租借都打出了“生态作业”的标语。

小户型写字间

赵先生拥有一家专门经营投影仪的小公司，本来在罗湖区上一家老式作业楼里作业，环境和形象都比较差。后来他们想买下一套写字间，但选来选去，由于面积都比较大，会占用公司很大一笔资金，他们终究抛弃了。如今说起来，赵先生还为没找到适宜的小户型商品懊恼。这些年，很多中小型公司开展迅速，他们对作业室租借的需要不同于大公司。一些开发商便瞄准了这一商场，像城市３３和汇鑫世界商务中心即是专门推小户型写字间，遭到商场喜爱。一些甲级作业室租借也推出了空间能够灵敏分割的写字间，以满意这些成长型公司的需要。

注重物管效劳

深圳办公室出租并不是简单的一个房子，比普通住宅还需要相应的配套和效劳。有些开发商抱着一卖了之的主意，并不注重后期运营和效劳，当前深圳市的一些作业室租借存在着停车位不行、物业管理不到位等疑问。但有真知灼见的开发商却越来越注重作业室租借的后期运营和物业管理。像天祥大厦聘请仲联量行担任物业管理参谋，推出了报答式物业管理，他们的商务部不仅为业主供给租借招商效劳，还对大厦共用部位和共用设备设备，如户外广告灯箱、广告牌等一致招商、运营，报答整体业主，有用提高了商品形象和质量，使物业能够做到保值、增值。

从售到租

曾经大都作业室租借都是只售不租，一卖了之，真实卖不动再往外租。如今有眼光和实力的开发商开始将部分物业保留在手中，只租不售，既能够引导物业的功用走向，保证物业后期的形象质量，又能够让物业源源不断地为自个创造财富。