近年来，随着住宅限购政策越来越严厉，更多地产投资者将目光转向商业地产；不限购、不限贷的商业办公室出租，似乎给投资客指明了一个投资盈利的新方向。而此时的深圳办公室出租市场也逐渐热起来了：位于五象新区总部基地核心区域的海尔青啤联合广场从2014年4月底开始销售，目前一期已经售罄，近期将推出2#、3#楼商务办公空间；2014年6月，深圳绿地中心在万众期盼中耀世开场，“第五代智慧型办公室出租”取得日销过8亿元的销售业绩，堪称深圳办公室出租市场的奇迹；曾在2013年首开的青秀万达中心，也创下了办公室出租日销11个亿佳绩，该项目的5A甲级办公室出租将在2014下半年进入清盘阶段……

 

自北部湾经济圈和海上丝绸之路等国家战略实施以后，深圳发展驶入快车道，逐渐实现城市扩张；而高铁带来同城效应，让深圳于广东城市群中心地位越来越高，吸引更多周边城市人口涌入。人口以及外来资本的进入，也需要更多的办公室出租，必然会促进深圳办公室出租的市场需求。另外，从更新换代的时间来看，办公室出租比住宅产品要短得多，一定会随着企业发展，要求不断提升办公环境。再加上办公室出租开发周期相对较长，目前数据显示即将推出的办公室出租实际上需要4-5年时间，这些办公室出租才会陆续建成释放，而这个市场需求也在增加。很显然，这样的市场现状下，是深圳投资客选择投资办公室出租的最好时机。

 

财富与智慧激荡的时代 如何把握最好“钱”景

 

一个城市的性格，看看办公室出租的模样就可知晓；如雕塑般屹立的幢幢办公室出租，早已成为城市最富魅力的性格写照。从上世纪90年代开始，深圳开始出现随后，以南山为主要开发区域的办公楼群比比皆是，一时间使得深圳市旧貌换新颜。办公室出租的功能逐步完善，从商住一体，到纯办公室出租，再到当下青秀万达中心的5A办公室出租集群，从单纯的办公场所，到智能化的商务中心，深圳办公室出租市场正“拾级而上”。与此同时，随着深圳经济的快速发展，越来越多的不动产职业投资者也把眼光瞄准了高档办公室出租。